Besonders in der dunklen Jahreszeit kommt es vermehrt zu Einbrüchen. Laut Bundeskriminalamt gehen die Fallzahlen für Wohnungseinbrüche zwar kontinuierlich zurück, dennoch sollte man seine Immobilie möglichst einbruchssicher zu machen, um kein Risiko einzugehen. Gehen Sie jedoch bitte nicht davon aus, dass Einbrüche nur in den Wintermonaten stattfinden.

Durch einen umfassenden Einbruchsschutz kann erreicht werden, dass die eigene Immobilie gar nicht erst als ein lohnenswertes Ziel auf dem Radar der Einbrecher auftaucht.

1.       Fenster und Türen schließen: Bevor Sie Ihr Zuhause verlassen oder schlafen gehen, stellen Sie sicher, dass alle Fenster und Außentüren geschlossen sind. Vermeiden Sie es, Fenster auf Kippstellung zu lassen, da diese eine Einladung für Einbrecher sein können. 90 % der Einbrecher dringen durch Türen oder Fenster ein.

2.       Haustüren zweimal abschließen: Verschließen Sie Ihre Haustür immer zweimal, um sie sicherer zu machen. Vermeiden Sie es, Haustürschlüssel an offensichtlichen Orten wie unter Fußmatten oder Blumentöpfen zu verstecken. Dies sollte auch geschehen, wenn Sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus nur kurz verlassen.

3.       Urlaubszeit beachten: Vermeiden Sie es, Urlaubspläne in sozialen Medien zu teilen, da dies Einbrechern signalisieren könnte, dass Ihr Zuhause unbeaufsichtigt ist. Bitten Sie Nachbarn oder Freunde, regelmäßig Ihren Briefkasten zu leeren und Lichter einzuschalten, um den Eindruck zu erwecken, dass jemand zu Hause ist. Installieren Sie nach Möglichkeit eine lückenlose Außenbeleuchtung.

4.       Bewegungsmelder, Kameras und Zeitschaltuhren verwenden: Installieren Sie Bewegungsmelder, Kameras und Zeitschaltuhren, um Ihr Zuhause zu überwachen und potenzielle Einbrecher abzuschrecken. Achten Sie darauf, dass Kameras nur Ihr eigenes Grundstück überwachen und gut sichtbare Hinweisschilder aufstellen, um Besucher über die Überwachung zu informieren. Kontrollieren Sie regelmäßig Ihre Überwachungsanlage, um Manipulationen am System vor einem geplanten Einbruch frühzeitig zu erkennen. Außerdem sollten Bepflanzungen vermieden werden, die die Immobilie uneinsichtig machen.

5.       Jalousien nicht dauerhaft geschlossen halten: Vermeiden Sie es, Jalousien dauerhaft geschlossen zu halten, da dies signalisieren könnte, dass niemand zu Hause ist. Stattdessen können Sie Zeitschaltuhren verwenden, um Jalousien automatisch zu öffnen und zu schließen, um den Eindruck zu erwecken, dass jemand zu Hause ist.

6.       Haus-/ oder Wohnungstür und Fenster zusätzlich sichern: Investieren Sie in zusätzliche Sicherheitsmaßnahmen wie abschließbare Fenstergriffe, verstärkte Türen mit Mehrfachverriegelung und Fenster mit Einbruchschutzklasse RC 2. Dies kann die Einbruchsicherheit Ihres Hauses erheblich verbessern.

7.       Aufmerksam sein: Fallen Ihnen verdächtige Personen im Umfeld auf oder bemerken Sie, wie Fotos von Ihrem Haus gemacht werden, zögern Sie nicht, kontakt zur Polizei aufzunehmen und diese Vorfälle zu melden. In Mehrfamilienhäusern kommt es vor, dass am Haus oder an den Briefkästen sogenannte „Gaunerzinken“ angebracht werden. Gemeint sind Symbole mit denen die Kriminellen kommunizieren und anzeigen können, welche Wohnung oder welches Haus ein lohnenswertes Ziel sein könnte.

8.       Inventarliste erstellen: Erstellen Sie eine Inventarliste Ihrer Wertgegenstände für den Fall eines Einbruchs, um die Schadensregulierung mit Ihrer Hausratversicherung zu erleichtern.

9.       Richtiges Verhalten nach einem Einbruch: Falls Sie Opfer eines Einbruchs werden, verlassen Sie sofort Ihr Zuhause, rufen Sie die Polizei und kontaktieren Sie Ihre Versicherung. Bewahren Sie Ruhe und dokumentieren Sie den Schaden, ohne den Tatort zu verändern.

10.   Zentraler Sperr-Notruf nutzen: Nutzen Sie den zentralen Sperr-Notruf 116 116, um wichtige Dokumente und Karten wie Kreditkarten und den Personalausweis zu sperren, falls sie gestohlen wurden.

Zieht der Mieter zum Ende des Mietverhältnisses aus der Wohnung aus, stellen sich oft zahlreiche Rechtsfragen sowie praktische Erwägungen. Damit hier keine Missverständnisse entstehen, sollten Vermieter und Mieter die Modalitäten rechtzeitig und klar regeln. Wir fassen nachfolgend für Sie die wichtigsten Regelungen zum Mietrecht beim Auszug des Mieters zusammen.

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Schönheitsreparaturklausel auch bei Renovierungsvereinbarung mit Vormieter unwirksam!

BGH, Urteil vom 22.08.2018 - VIII ZR 277/16: