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Zur Miete · Wohnung

2-Raum Wohnung in Herbsleben mit PKW-Stellplatz

Rosa Luxemburg Str. 38 c, 99955 Herbsleben · Lage auf der Karte

Eckdaten

Zimmer
2
Wohnfläche
45,8 m²
Etage
2. Obergeschoss
Baujahr
1981
Kaltmiete
250,00 €
Nebenkosten
140,00 €
Warmmiete
390,00 €
Kaution
500,00 €
Verfügbar
01.11.2026

Beschreibung

Stellen Sie sich vor, die Nachmittagssonne fällt durch das Fenster und malt warme Lichtflecken auf den Laminatboden. Ein ruhiger Moment, vielleicht mit einem Buch oder einer Tasse Kaffee, während der Blick über die Dächer von Herbsleben schweift. Diese 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss bietet genau solche Augenblicke – ein Zuhause, das mit seinen ca. 45,78 m² Wohnfläche eine wohltuende Geborgenheit ausstrahlt. Beim Betreten empfängt Sie ein Gefühl von Ankommen. Die vorhandene Einbauküche ist nicht nur praktisch, sondern fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Hier lassen sich gemütliche Mahlzeiten zubereiten und genießen, ohne dass es an Gemütlichkeit fehlt. Das Bad mit Badewanne lädt nach einem langen Tag zu entspannenden Momenten ein und rundet das funktionale Angebot ab. Ein besonderer Komfort ist der eigene Außenstellplatz, der die Parkplatzsuche in Herbsleben vergessen lässt. Auch die Möglichkeit der Gartenmitbenutzung bietet einen zusätzlichen Freiraum im Grünen, der zum Verweilen und Durchatmen einlädt. Haustiere sind nach Absprache willkommen, denn wir wissen, dass die Liebsten oft zur Familie gehören. Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände – sie ist ein Ort, an dem man sich wohlfühlen und den Alltag hinter sich lassen kann. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die ein praktisches und gleichzeitig charmantes Zuhause suchen. Wenn diese Vorstellung Sie anspricht und Sie sich ein eigenes Bild machen möchten, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne zeige ich Ihnen diese Wohnung persönlich.

Ausstattung

  • 1 Badezimmer
  • 1 Stellplätze

Lage

Willkommen in Herbsleben, einem charmanten Ort, der Ruhe und ländliche Idylle verspricht. Die Rosa-Luxemburg-Straße liegt eingebettet in eine Umgebung, die durch ihre Beschaulichkeit und die Nähe zur Natur besticht. Hier erleben Sie eine entspannte Wohnatmosphäre, fernab vom Trubel der Großstadt, und genießen gleichzeitig die Vorzüge einer gewachsenen Gemeinschaft.

Dieser Standort in Herbsleben bietet Ihnen die Möglichkeit, das Landleben in vollen Zügen auszukosten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erkundungen ein und verspricht eine hohe Lebensqualität für all jene, die eine ruhige und grüne Wohnlage schätzen. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser idyllischen Ecke Thüringens.

Energieausweis

Verbrauchsausweis · Gas · 91,7 kWh/(m²·a) · Energieeffizienzklasse C · Baujahr 1981 · Baujahr Heizung 1981 · Ausweis gültig bis 23.04.2033

Kaltmiete
250 €
IHR ANSPRECHPARTNERStefanie Jahns0151 11447005
stefanie.jahns@hopf-immobilien.de

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Wohnung mieten mit Cornelia Hopf Immobilien

So kommen Sie zu Ihrer neuen Mietwohnung in Thüringen

Wir vermieten als Hausverwaltung und Makler direkt im Auftrag der Eigentümer – Wohnungen in Erfurt, Gotha, Weimar, Waltershausen, Halle und vielen weiteren Orten in Thüringen und Sachsen-Anhalt. Für Sie als Mieter heißt das: kurze Wege und ein fester Ansprechpartner.

  1. Angebot finden

    Filtern Sie nach Ort, Umkreis, Miete, Zimmern und Fläche. Jedes Exposé zeigt Fotos, Grundriss-Infos und den Energieausweis.

  2. Anfragen

    Über das Formular im Exposé. Sie erhalten eine E-Mail mit den nächsten Schritten zur Besichtigung.

  3. Besichtigen

    Gemeinsam vor Ort, mit Ihrem Ansprechpartner aus dem Büro in der Nähe.

  4. Mietvertrag

    Nach Selbstauskunft und Unterlagen erhalten Sie einen rechtssicheren Mietvertrag und eine ordentliche Übergabe.

Gut vorbereitet

Diese Unterlagen beschleunigen Ihre Bewerbung

Vermieter entscheiden oft innerhalb weniger Tage. Wer seine Unterlagen bei der Besichtigung dabeihat, ist im Vorteil. Welche Nachweise im Einzelfall nötig sind, sagen wir Ihnen bei der Anfrage.

Nichts Passendes dabei? Lassen Sie sich oben als Suchkunde hinterlegen – wir melden uns, sobald eine Wohnung frei wird, die zu Ihnen passt. Mehr Tipps finden Sie auf unserer Seite Immobilienangebote.

  • Ausgefüllte Mieterselbstauskunft
  • Einkommensnachweise der letzten drei Monate
  • Kopie des Personalausweises
  • Bonitätsauskunft (z. B. SCHUFA-Auskunft)
  • Mietschuldenfreiheitsbestätigung des bisherigen Vermieters
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  • Wohnung mieten Apolda
  • Wohnung mieten Halle (Saale)

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Mieten

Muss ich als Mieter eine Provision zahlen?

Nein. Wir vermieten im Auftrag der Eigentümer. Nach dem Bestellerprinzip zahlt der Auftraggeber die Maklerprovision – für Sie als Mieter ist die Vermittlung kostenfrei.

Wie schnell bekomme ich einen Besichtigungstermin?

Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie sofort eine E-Mail mit den nächsten Schritten. Ihr Ansprechpartner stimmt den Termin anschließend mit Ihnen ab, meist innerhalb weniger Werktage.

Was bedeuten Kaltmiete, Nebenkosten und Warmmiete?

Die Kaltmiete ist die Miete für die Wohnung selbst. Dazu kommen die Nebenkosten-Vorauszahlungen für Heizung, Wasser, Müll, Hausreinigung und Co. Beides zusammen ergibt die Warmmiete, die Sie monatlich überweisen. Einmal jährlich wird über die Nebenkosten abgerechnet.

Wie hoch ist die Kaution?

Die Mietkaution beträgt höchstens drei Nettokaltmieten und kann in drei Monatsraten gezahlt werden. Die genaue Höhe steht im Exposé jeder Wohnung.

Was steht im Energieausweis?

Er zeigt, wie viel Energie das Gebäude für Heizung und Warmwasser braucht, und ordnet es in eine Effizienzklasse ein. Je besser die Klasse, desto niedriger in der Regel die Heizkosten. Die Angaben finden Sie bei jedem Angebot.

Keine passende Wohnung dabei – was nun?

Hinterlegen Sie Ihre Suche mit wenigen Angaben. Nach einer Bestätigung per E-Mail informieren wir Sie automatisch, sobald ein passendes Angebot frei wird. Sie können die Suche jederzeit anpassen oder beenden.

Sie sind Eigentümer und möchten vermieten?

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