Zur Miete · Wohnung
Charmante und großzügige Altbauwohnung
Bahnhofstraße 8a, 99880 Waltershausen · Lage auf der Karte
Eckdaten
- Zimmer
- 2
- Wohnfläche
- 79,1 m²
- Baujahr
- 1920
- Kaltmiete
- 485,00 €
- Nebenkosten
- 250,00 €
- Warmmiete
- 735,00 €
- Kaution
- 970,00 €
- Verfügbar
- 15.09.2026
Beschreibung
Ausstattung
- 1 Badezimmer
Lage
Waltershausen liegt an der Autobahn A4 Frankfurt am Main–Dresden und besitzt eine eigene Anschlussstelle (41a Waltershausen). In Waltershausen selbst beginnen Landstraßen nach Friedrichroda, Georgenthal, Gotha, Hörselgau, Teutleben (zur B7) und Langenhain. Ferner hat die Stadt einen Bahnhof an der Regionalbahnlinie Fröttstädt – Friedrichroda. In der Stadt verkehrt außerdem eine Straßenbahnlinie vom Bahnhof zum Gleisdreieck mit fünf Haltestellen. Am Gleisdreieck besteht Anschluss an die Linie 4 dieser Bahn nach Gotha und Bad Tabarz.
Energieausweis
Verbrauchsausweis · Gas · 158,8 kWh/(m²·a) · Energieeffizienzklasse E · Baujahr 1920 · Ausweis gültig bis 25.03.2028
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Die Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. keine Gewähr. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Bitte beachten Sie, dass unsere Grundrisse vom Maßstab abweichen können. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
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Wir vermieten als Hausverwaltung und Makler direkt im Auftrag der Eigentümer – Wohnungen in Erfurt, Gotha, Weimar, Waltershausen, Halle und vielen weiteren Orten in Thüringen und Sachsen-Anhalt. Für Sie als Mieter heißt das: kurze Wege und ein fester Ansprechpartner.
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Gut vorbereitet
Diese Unterlagen beschleunigen Ihre Bewerbung
Vermieter entscheiden oft innerhalb weniger Tage. Wer seine Unterlagen bei der Besichtigung dabeihat, ist im Vorteil. Welche Nachweise im Einzelfall nötig sind, sagen wir Ihnen bei der Anfrage.
Nichts Passendes dabei? Lassen Sie sich oben als Suchkunde hinterlegen – wir melden uns, sobald eine Wohnung frei wird, die zu Ihnen passt. Mehr Tipps finden Sie auf unserer Seite Immobilienangebote.
- Ausgefüllte Mieterselbstauskunft
- Einkommensnachweise der letzten drei Monate
- Kopie des Personalausweises
- Bonitätsauskunft (z. B. SCHUFA-Auskunft)
- Mietschuldenfreiheitsbestätigung des bisherigen Vermieters
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Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Mieten
Muss ich als Mieter eine Provision zahlen?
Nein. Wir vermieten im Auftrag der Eigentümer. Nach dem Bestellerprinzip zahlt der Auftraggeber die Maklerprovision – für Sie als Mieter ist die Vermittlung kostenfrei.
Wie schnell bekomme ich einen Besichtigungstermin?
Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie sofort eine E-Mail mit den nächsten Schritten. Ihr Ansprechpartner stimmt den Termin anschließend mit Ihnen ab, meist innerhalb weniger Werktage.
Was bedeuten Kaltmiete, Nebenkosten und Warmmiete?
Die Kaltmiete ist die Miete für die Wohnung selbst. Dazu kommen die Nebenkosten-Vorauszahlungen für Heizung, Wasser, Müll, Hausreinigung und Co. Beides zusammen ergibt die Warmmiete, die Sie monatlich überweisen. Einmal jährlich wird über die Nebenkosten abgerechnet.
Wie hoch ist die Kaution?
Die Mietkaution beträgt höchstens drei Nettokaltmieten und kann in drei Monatsraten gezahlt werden. Die genaue Höhe steht im Exposé jeder Wohnung.
Was steht im Energieausweis?
Er zeigt, wie viel Energie das Gebäude für Heizung und Warmwasser braucht, und ordnet es in eine Effizienzklasse ein. Je besser die Klasse, desto niedriger in der Regel die Heizkosten. Die Angaben finden Sie bei jedem Angebot.
Keine passende Wohnung dabei – was nun?
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