Hausverwaltung Erfurt
Hausverwaltung in Erfurt – seit 1991 vor Ort
WEG-Verwaltung, Mietverwaltung und Gewerbeverwaltung aus Erfurt: Von unserem Hauptsitz in der Salinenstraße und dem Citybüro in der Michaelisstraße betreuen wir Eigentümergemeinschaften und Mietshäuser in allen Erfurter Stadtteilen und im Umland – mit festen Ansprechpartnern, eigener Buchhaltung und Facility Managern im Haus.
- 1991 gegründet in Erfurt, inhabergeführt
- 40+ Fachleute in Verwaltung, Buchhaltung und Technik
- BVI zertifizierte Verwalter nach WEMoG
- 24/7 Havarie-Notruf für alle betreuten Objekte
Vor Ort in Erfurt
Zwei Büros in Erfurt, kurze Wege zu Ihrer Immobilie
Eigentümerversammlungen, Begehungen und Übergaben machen wir persönlich. Deshalb sitzen unsere Objektmanager dort, wo die Häuser stehen, die sie betreuen.
Salinenstraße 19, 99086 Erfurt
- Telefon
- 0361 74973-0
- office@hopf-immobilien.de
- Geöffnet
- Mo–Do 8–12 und 13–17 Uhr, Fr 8–12 Uhr
Michaelisstraße 7, 99084 Erfurt
- Telefon
- 0361 74973-200
- makler@hopf-immobilienvertrieb.de
- Lage
- Altstadt, nahe Domplatz und Krämerbrücke
Unsere Verwaltungsarten in Erfurt
WEG-Verwaltung, Mietverwaltung und Gewerbeverwaltung
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WEG-Verwaltung Erfurt
Für Eigentümergemeinschaften, vom Altbau mit vier Parteien bis zur großen Wohnanlage.
- Eigentümerversammlung, Protokoll, Beschlusssammlung
- Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung
- Erhaltungsrücklage auf eigenem Gemeinschaftskonto
- Sanierungen von der Vergabe bis zur Abnahme
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Mietverwaltung Erfurt
Für Eigentümer vermieteter Häuser, die pünktliche Mieten und einen Ansprechpartner für ihre Mieter wollen.
- Mieteinzug und Mahnwesen
- Betriebskostenabrechnung
- Mietanpassungen im gesetzlichen Rahmen
- Neuvermietung mit geprüften Mietern
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Gewerbe- und SEV-Verwaltung
Für Büro-, Laden- und Praxisflächen sowie für vermietete Eigentumswohnungen neben der WEG-Verwaltung.
- Gewerbemietverträge mit Indexierung
- Nebenkosten nach gewerblichen Schlüsseln
- Sondereigentumsverwaltung Ihrer Wohnung
- Abstimmung mit fremden WEG-Verwaltungen
Erfurt kennen wir
Was eine Hausverwaltung in Erfurt können muss
Erfurt hat sehr unterschiedliche Bestände: mittelalterliche Altstadt, Gründerzeitviertel, sanierte Plattenbauten und neue Wohnanlagen. Jeder Bestand stellt andere Anforderungen an die Verwaltung.
Altstadt und Denkmalschutz
In der Altstadt und in den Gründerzeitvierteln rund um den Ring stehen viele Häuser unter Denkmalschutz. Bei Fassade, Fenstern oder Dach stimmen wir Maßnahmen mit der Denkmalbehörde ab und achten auf die steuerlichen Möglichkeiten für Eigentümer.
Plattenbau-Eigentümergemeinschaften
In sanierten Wohnanlagen im Norden und Südosten der Stadt geht es um große Gemeinschaften, Aufzüge, Wärmeversorgung und eine Rücklage, die zu den nächsten Sanierungszyklen passt. Wir planen die Instandhaltung über Jahre, nicht von Schaden zu Schaden.
Energie und Heizung
Gebäudeenergiegesetz, Heizungstausch, Photovoltaik: Wir prüfen, was sich für Ihr Objekt rechnet, holen Fördermittel ein und bereiten Beschlüsse vor. 2017 haben wir das erste Mieterstrommodell in Erfurt begleitet.
Schnell vor Ort, wenn es darauf ankommt
Wasserschaden, Heizungsausfall, Sturm: Unser Havarie-Notruf ist rund um die Uhr erreichbar, und unsere Facility Manager kennen die Erfurter Handwerksbetriebe, die auch am Wochenende kommen.
Hier verwalten wir in Erfurt
Wir betreuen Wohn- und Geschäftshäuser in der ganzen Stadt und im Umland, unter anderem in:
Verwalterwechsel in Erfurt
Hausverwaltung wechseln: in vier Schritten zu uns
Kennenlernen
Wir besichtigen Ihr Objekt in Erfurt und hören zu, was bisher nicht gut lief.
Angebot
Sie erhalten ein Angebot mit klarer Leistungsbeschreibung und Vergütung pro Einheit.
Beschluss oder Vertrag
Bei einer WEG bereiten wir die Beschlussvorlage vor, bei Mietshäusern schließen wir den Vertrag direkt.
Übernahme
Wir holen Unterlagen, Konten und Schlüssel ab und informieren Mieter, Versorger und Dienstleister.
Warum Cornelia Hopf Immobilien
Was Erfurter Eigentümer an uns schätzen
Feste Ansprechpartner
Ein Objektmanager, der Ihr Haus und Ihre Mieter kennt, statt wechselnder Zuständigkeiten.
Eigene Buchhaltung
Getrennte Konten je Gemeinschaft, nachvollziehbare Abrechnungen und jeder Beleg einsehbar.
Technik im Haus
Facility Manager, darunter ein Handwerksmeister, beurteilen Schäden, bevor ein Auftrag vergeben wird.
Im Verband aktiv
Cornelia Hopf-Lonzen ist Landesvorsitzende des BVI Region Mitte und prüft Immobilienkaufleute bei der IHK Erfurt.
Digital und erreichbar
Kundenportal mit Abrechnungen und Protokollen rund um die Uhr, dazu persönliche Beratung in Erfurt.
Alles aus einer Hand
Vermietung, Verkauf und Bewertung übernehmen unsere Kolleginnen im Citybüro, wenn Sie es wünschen.
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zur Hausverwaltung in Erfurt
Was kostet eine Hausverwaltung in Erfurt?
Die Vergütung wird pro Einheit und Monat vereinbart und hängt von Art, Größe und Zustand des Objekts ab. Eine kleine Eigentümergemeinschaft im Altbau hat andere Anforderungen als eine große Wohnanlage. Sie erhalten von uns ein schriftliches Angebot mit klarer Leistungsbeschreibung, damit Sie wissen, was enthalten ist.
Verwalten Sie auch kleine Eigentümergemeinschaften oder einzelne Wohnungen?
Ja. Wir betreuen Gemeinschaften ab wenigen Einheiten und übernehmen auch die Sondereigentumsverwaltung einer einzelnen vermieteten Eigentumswohnung, auch wenn die WEG-Verwaltung bei einem anderen Verwalter liegt.
Kann ich die Hausverwaltung mitten im Jahr wechseln?
Ja. Bei einer WEG kann die Eigentümerversammlung den bisherigen Verwalter jederzeit abberufen und uns bestellen. Bei Miet- und Gewerbeobjekten gilt die Kündigungsfrist Ihres bisherigen Verwaltervertrags. Die Übergabe der Unterlagen und die Abgrenzung der Abrechnung übernehmen wir.
Wie schnell sind Sie im Notfall erreichbar?
Unser Havarie-Notruf 0151 11 44 70 06 ist rund um die Uhr erreichbar. Nicht eilige Schäden melden Mieter und Eigentümer online über den Servicekontakt, gern mit Fotos.
Kann ich persönlich in Ihrem Erfurter Büro vorbeikommen?
Gern. Unser Hauptsitz in der Salinenstraße 19 ist Montag bis Donnerstag von 8 bis 12 und 13 bis 17 Uhr sowie Freitag von 8 bis 12 Uhr geöffnet. Für ein ausführliches Gespräch vereinbaren Sie am besten vorher einen Termin unter 0361 74973-0.
Ihre Immobilie in Erfurt in guten Händen
Schildern Sie uns kurz Ihr Objekt. Wir melden uns innerhalb von zwei Werktagen mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung.
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