Cornelia Hopf Immobilien
Erfahrungen & Bewertungen zu Cornelia Hopf Immobilien

Objektankauf

Sie möchten ein Objekt kaufen?
Ob Eigenheim, Eigentumswohnung, Mehrfamilienhäuser, Gewerbeimmobilie, Bauprojekte oder Grundstück – auf der Suche nach dem passenden Kaufobjekt werden Sie in unserem Portfolio bestimmt fündig. Mit Klick auf „Immobilien-Angebote“ gelangen Sie zu weiterführenden Informationen über das jeweilige Verkaufsangebot. Sollte die perfekte Immobilie noch nicht dabei sein, sprechen Sie uns einfach persönlich an – gerne beraten unsere qualifizierten Immobilienmakler Sie telefonisch oder in einem persönlichen Gespräch.

Cornelia Hopf Immobilien bietet Ihnen im Bereich Immobilienankauf durch unser Team der Immobilienmakler professionelle Unterstützung. Die Immobilienberatung erfolgt für Sie kostenfrei und ist Bestandteil unserer Tätigkeit als Makler.

Im Bereich Immobilienankauf können Sie sich gerne kostenlos bei unserem Newsletter registrieren, um stets neue Immobilienangebote noch vor einer öffentlichen Vermarktung zu erhalten.

Objektverkauf

Sie möchten Ihr Objekt verkaufen?
Zögern Sie nicht, uns anzusprechen. Gemeinsam mit unseren geschulten Immobilienmaklern finden wir für Ihre Immobilie einen neuen Besitzer - egal ob Kapitalanlage, Eigenheim, Grundstück, Mehrfamilienhaus, Projekt oder Gewerbeeinheit.

Die Immobilienbewertung ist für Sie unverbindlich und ist Bestandteil unserer Tätigkeit als Makler. Wenn Sie bis dahin mit unserer Arbeit zufrieden sind, platzieren wir Ihr Objekt professionell am Markt, und wickeln für Sie den gesamten Verkaufsprozess ab. Um ein Objekt optimal am Markt zu platzieren sind spezielle regionale, sowie umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich.

Auch bei komplizierten Themen wie Erbschaft, Scheidung, Todesfall oder Zwangsversteigerung stehen wir Ihnen bei.  Sie profitieren hierbei von unserem umfangreichen Fachwissen. Wir bieten Ihnen einen transparenten Ablauf, der zu optimalen Ergebnissen für unser gemeinsames Ziel führt.

 

Cornelia Hopf Immobilien informiert
Die Krux des Erbens... Jeder 2. Haushalt erbt eine Immobilie.

Doch sehr oft ist der Zustand sanierungsbedürftig und in die Jahre gekommen.

Die Heizung ist alt und unwirtschaftlich, die Fenster undicht, die Fassade nicht gedämmt, der Bodenraum ungenutzt - bisher für den Erblasser kein Problem, wenn dieser die Immobilie bereits vor dem 1. Februar 2002 selber genutzt und bewohnt hat. Dann kam die Energieeinsparverordnung EnEV nur zum Tragen, wenn mehr als 10 % der zu sanierenden Fläche angefasst wurde. Das bedeutet: Wer Sanierungsarbeiten beauftragt oder auch in Eigenregie tätig wird und dabei mehr als 10 % eines Bauteils erneuert, muss die Arbeiten so ausführen, dass das Bauteil anschließend den Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes entspricht. Nun die Krux: wenn Sie als Erbe den Sanierungsstau beheben wollen, dann unterliegen Sie dabei der geltenden Sanierungspflicht und den Vorgaben der EnEV. Aber: der Staat unterstützt Ihre Vorhaben. Die wichtigsten beiden Förderer sind die KfW-Bank und das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (Bafa). Lassen Sie sich auf jeden Fall umfangreich beraten, bevor Sie Aufträge auslösen. Auch für Experten wie Energieberater stehen finanzielle Mittel bereit - bis zu 80 % dieser Kosten werden vom Staat übernommen. Sollten Sie sich mit dem Gedanken tragen, das Erbe zu veräußern, müssen Sie abwägen, dies im unsanierten oder modernisierten Zustand zu tun. Natürlich gewinnen Objekte nach der Modernisierung an Wert, aber treffe ich mit meinen Maßnahmen den Geschmack der Kaufinteressenten? Bleiben Sie im Erbe wohnen, müssen Sie die notwendigen Sanierungsarbeiten aber nach den Vorschriften der EnEV planen und durchführen. Will man das? Die Entscheidung können wir Ihnen nicht abnehmen, aber möglicherweise erleichtern. Vielleicht können Sie sich mit dem Verkauf der unsanierten Immobilie den Traum von den bereits sanierten eigenen 4 Wänden erfüllen. Kontaktieren Sie uns - wir beraten Sie sehr gern und stellen die Kontakte zu den Experten her, falls die Entscheidung doch in die Richtung der energetischen Komplettsanierung geht.

UNSER LEISTUNGSPORTFOLIO FÜR SIE

  • Erstgespräch zum Kennenlernen in Ihrer Immobilie
  • Fundierte Marktpreisanalyse Ihrer Immobilie von qualifizierten Immobilienmaklern
  • Prüfung der Vermarktungsmöglichkeiten
  • Präsentation Ihrer Immobilie mit Benennung eines realistischen Marktpreises sowie der möglichen Vermarktungsstrategie

Bis zu diesem Zeitpunkt sind die Beratungsgespräche unserer Verkaufsspezialisten für Sie unverbindlich und kostenfrei. Danach dürfen Sie entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie mit uns vermarkten möchten. Wir arbeiten auf Provisionsbasis, sodass Ihr Erfolg auch unser Erfolg ist. Die Dauer sowie der Umfang der Vermarktung Ihrer Immobilie wird vertraglich festgehalten und mit Ihnen abgestimmt.

  • Einholen von Verkaufsunterlagen wie z. B. Grundbuchauszug, Flurkarte, Energieausweis, Teilungserklärung etc.
  • Erstellung eines hochwertigen Verkaufsexposés mit aussagekräftigen Texten und Grundrissen
  • Einarbeitung von hochwertigen Fotos, Videotool oder 360° Rundgängen
  • Zusammenarbeit mit vielen Handwerkern und Home Stagern
  • Gepflegtes Kundenportfolio von über 2.000 Interessenten
  • Prüfung der Kunden auf Bonität
  • Empfehlung eines bankenunabhängigen Finanzberaters für potenzielle Käufer
  • Präsentation Ihrer Immobilie auf verschiedenen Plattformen wie Immobilienscout24, eBay Kleinanzeigen, IVD24, Immonet, Immowelt, Facebook, Instagram, YouTube, unserer Homepage oder unserem Newsletter
  • Offline Marketing wie Planen, Fensternasen, regionale Presse und Exposéschaukästen in unseren Büros
  • Vereinbarung und Begleitung von Besichtigungen
  • Open House Besichtigung auf Wunsch
  • Aktivitätenbericht an den Eigentümer über den laufenden Verkaufsprozess
  • Führen von Verkaufsverhandlungen
  • Vorbereitung der notariellen Beurkundung und Begleitung zum Notartermin
  • Teilnahme bei der Objekt- und Schlüsselübergabe

 

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Können Sie erkennen, wo diese Aufnahmen entstanden sind?

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Ihre Ansprechpartner auf allen Kommunikationswegen

CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K.
Immobilienvermietung/ -verkauf
Michaelisstraße 7
99084 Erfurt

Telefon: 0361 74973-200
Telefax: 0361 74973-150

E-Mail: vertrieb@hopf-immobilien.de

 

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