Cornelia Hopf Immobilien

03.11.2021Materialmangel war gestern, neues Wohnkonzept setzt auf aufblasbare Räume

In Zeiten von Fachkräfte- und Rohstoffmangel muss Bauen neu gedacht werden. Im vergangenen Newsletter informierten wir über ein Haus, welches durch den 3D-Drucker entstanden ist.

Diese avantgardistische Technologie könnte ein Schritt in die richtige Richtung sein. Neben diesem Lösungsansatz gibt es noch weitere spannende Technologie rund ums Thema wohnen. Man kann sich neben der Frage, wie ein Haus gebaut wird, auch damit beschäftigen, wie ein Haus genutzt wird.

Das Konzept „Smart PHome“ des Architekturstudenten Zhengyang Ke beschäftigt sich mit aufblasbaren Shared Units On-Demand aus. Das Konzept sieht vor, dass es wenig permanente Räume gibt, die mit temporären mobilen Räumen – aus aufblasbaren Modulen – bedarfsorientiert verknüpft werden können.

Eine Art durchsichtiger, aufblasbarer Ballon kann – je nach Bedarf – aufgeblasen werden und somit innerhalb von Sekunden einen neuen Raum erschaffen. Denkbar ist dieses Konzept beispielsweise bei Wohnungen mit einer Terrasse. So kann ein Fitnessraum, ein Gästezimmer oder ein Esszimmer entstehen. Dazu ist es nur nötig, die entsprechenden Geräte bzw. Möbel, die benötigt werden, in den neu geschaffenen Raum zu stellen.

Das revolutionäre Konzept ist im Zuge des Schindler/ANCB Studienwettbewerbes entstanden. Es wurde von der Schindler Group in Kooperation mit der ANCB The Aedes Metropolitan Laboratory, einem Netzwer und Vermittler zwischen Industrie, Academia und Experten uns Leben gerufen. Dabei waren Seminare verschiedener Hochschulen eingebunden.

 

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13.07.2021Wir machen uns stark für Thüringer Nachwuchssportler*innen

Endlich wieder SPORT FREI! Das wünschen sich gerade alle talentierten jungen Thüringer Sportler*innen. Deshalb machen wir, Cornelia Hopf Immobilien, jetzt mobil und unterstützen kurzerhand den Thüringer Sportnachwuchs.

Denn während sich in Parks und Steigerwald immer mehr Jogger*innen tummeln, dürfen die WM- und Olympia-Anwärter*innen nur eingeschränkt bis gar nicht trainieren. Sport ist ein wichtiges Thema. Auch für das Team von Cornelia Hopf Immobilien ist Sport ein wichtiger Bestandteil des täglichen Lebens, um fit zu sein und zu bleiben. Deshalb wollen wir einen Teil dazu beitragen, dass sportliche Talent der aufstrebenden Athlet*innen auch in der Krise weiterhin bestmöglich zu pushen. Und wie leisten wir das?

Wir werden einen Teil der Provisionen für alle Käufe bzw. Verkäufe, die im Monat Mai im Unternehmen Cornelia Hopf Immobilien aktiviert, beauftragt oder abgewickelt werden, sammeln und an die Stiftung Thüringer Sporthilfe, die sich schon seit 1997 in der Sportförderung verdient macht, überreichen. Beim Vorstandsvorsitzenden und Olympiasieger im Rodeln, David Möller, kam die Idee auch bereits gut an!

Wer also sowieso ein Auge auf eine Immobilie in unserem Portfolio geworfen hat oder sein Eigentum demnächst veräußern möchte, darf gern im Mai den Auftrag dafür bei uns im Vertriebsbüro auslösen und uns somit bei der Aktion helfen, zu helfen.

Interview mit Rodel-Olympiasieger David Möller und Cornelia Hopf-Lonzen

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06.07.2021Sanierungspflicht: Eine geerbte Immobilie kann schnell zur Kostenfalle werden

In Deutschland erfreuen sich Eigenheime wachsender Beliebtheit. Sowohl als Wohnheim wie auch als Wertanlage, die nebenbei vermietet werden kann. Das ist bei den stetig steigenden Immobilienpreisen wenig überraschend. Für Immobilienerben gilt dies aufgrund der hohen Freibeträge in besonderer Weise.

Im Jahr 2000 lag der Durchschnittspreis für einen Quadratmeter bei 76 Euro. 2020 lag der Preis schon bei 213 Euro. Das entspricht einem Preisanstieg von 280 Prozent.

Allerdings ist es trotz der Freude über das neue Eigentum wichtig zu wissen, dass in Deutschland mittlerweile hohe vorgeschriebene Klimaschutzstandards gelten. Diese Standards können für viele Erben plötzlich zur Kostenfalle werden. Was viele nicht wissen: Kostenintensive Sanierungen werden in vielen Fällen beim Eigentümerwechsel zur Pflicht.

Deshalb ist es wichtig, sich vor dem Antritt des Erbes genau zu informieren. Wegen der neuen Klimaschutzstandards lassen sich eventuell nötige Sanierungen auch nicht mehr umgehen. Das kann u. a. Heizungsanlagen oder die Dämmung von Dachböden betreffen. Wenn die Immobilie nicht bewohnt, sondern vermietet wird, liegen die erforderlichen Standards oft höher. Sobald es zum Eigentumswechsel kommt, muss der neue Eigentümer innerhalb der folgenden zwei Jahre die erforderlichen Sanierungsmaßnahmen umsetzen. Diese Pflicht gilt auch, wenn die neuen Eigentümer schon vorher in dem Haus (als Mieter oder Angehörige) gewohnt haben.

Da im Moment mehr als ein Drittel der Eigentümer von Ein- und Zweifamilienhäusern in Deutschland über 65 Jahre alt sind, kommt die angesprochene Thematik in den nächsten Jahren auf viele Erben zu.

Trotzdem werden sich auch im Falle einer anstehenden Sanierung viele Erbschaften finanziell lohnen. Grund dafür sind unter anderem die günstigen Sanierungskredite. Wer nach den Effizienzstandards saniert, bekommt günstige Kredite bei der KfW. Auch Zuschüsse und Fördermittel können beantragt werden.

 

Quelle: https://www.androidkosmos.de/sanierungspflicht-geerbte-immobilien-koennen-zur-kostenfalle-werden/

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