Cornelia Hopf Immobilien

Objektmanagement

EIGENTUM BRAUCHT PFLEGE, DAMIT WERTE ERHALTEN BLEIBEN.

Diesem Leitbild verpflichtet, ist der Werterhalt der uns anvertrauten Immobilien unser oberstes Ziel. Wir garantieren professionelle, schnelle und qualitativ hochwertige Bearbeitung Ihrer Anliegen.

Unsere Tätigkeit basiert auf den allgemein gültigen gesetzlichen sowie behördlichen Grundlagen der Immobilienbranche unter Beachtung aktueller Rechtssprechung sowie flankierender Verordnungen und Auflagen.

Dank langjähriger Erfahrung und stetiger Weiterbildung bringen wir unser aktuelles und umfassendes Know-how im Immobilienbereich für Sie ein. Über unser Kerngebiet Erfurt und Umgebung hinaus betreuen wir Liegenschaften und Eigentümergemeinschaften in Thüringen und Sachsen.

Professionalität, Leistungstiefe und Leidenschaft für den Beruf zeichnen uns aus.

Unsere Leistungen umfassen:

Unsere Mitarbeiter garantieren Ihnen effizientes Kostenmanagement der ihnen anvertrauten Immobilien.

Alle mit der Bewirtschaftung der Immobilie verbundenen Kosten werden präzise kalkuliert, unverzüglich abgerechnet und genauestens analysiert. Die erforderlichen Buchungsvorgänge erfolgen zeitnah und unmittelbar im jeweiligen Abrechnungszeitraum. Verträge über externe Dienstleistungen werden nur mit kompetenten Partnern geschlossen und exakt auf die Erfordernisse der jeweiligen Immobilie zugeschnitten. Rahmenverträge mit Lieferanten, Versicherungen, Serviceunternehmen sowie Banken bieten die Möglichkeit der Kostenoptimierung.

Versicherungen:
- Gebäudeversicherung
- Bauleistungsversicherung
- Haftpflichtversicherung
- Rechtsschutzversicherung
- Vermögensschadenhaftpflicht für Verwaltungsbeiräte

Rahmenverträge:
- Gas und Strom

Hausmeister- und Servicedienste:
- Großkundenverträge mit Hausmeisterdiensten
- Kooperationsverträge mit Ablesediensten
- Rahmenverträge mit lokalen Spezialisten
- Rahmenverträge mit Veranstaltungsstätten/Hotels

Durch die Bündelung der Kräfte werden erhebliche Preisvorteile zum Vorteil unserer Kunden generiert. Nutzen Sie die Vorteile des ganzheitlichen Projektmanagements!

Treuhand- und WEG-Konten:
- gebührenfrei bzw. zu attraktiven Konditionen
- Guthabenverzinsung für Instandhaltungsrücklagen
- WEG-Finanzierung

Modernste EDV-Systeme garantieren blitzschnelle Informationen über alle relevanten Daten. Über unsere Website erhalten Sie online Zugang zu den Daten und Abrechnungen Ihres Objektes bzw. Wohneigentums.

Unser Team ist für alle werterhaltenden Maßnahmen an den Immobilien verantwortlich.

Sie kontrollieren regelmäßig die Liegenschaften und leiten unverzüglich erforderliche Schritte ein. Periodisch anfallende Maßnahmen werden sorgfältig geplant, systematisch umgesetzt und im Rahmen unseres Qualitätsmanagements überprüft. Unser Gebäudemanagement stellt die hierfür erforderlichen kaufmännischen und technischen Daten jeder Immobilie bereit. Bei großen Baumaßnahmen, anfallenden Werterhaltungsmaßnahmen oder energetischen Sanierungen greifen wir auf die Fachkompetenz von Bauingenieuren und Sachverständigen zurück. Rahmenverträge ermöglichen dabei interessante Kostenmodelle.

Bei Havariefällen steht Ihnen unsere Hotline 24 Stunden, also "rund um die Uhr" zur Verfügung.

0151 - 11 44 70 06

In Zusammenarbeit mit Fachanwälten für Miet- und Wohneigentumsrecht leiten wir Maßnahmen zur Fristwahrung und Abwendung von Rechtsnachteilen für unsere Kunden ein.

Wir moderieren Streitfälle im vorgerichtlichen Stadium. Wir führen Modernisierungsumlagen sowie Mietanpassungen durch und sind verantwortlich für ein zeitnahes Miet- und Hausgeldinkasso. Wir passen vorausschauend Verträge den neuesten Standards an. Unsere Software garantiert schnellstmögliche und reibungslose Abläufe. Dahinter stehen ein hoch motiviertes und geschultes Team an Mitarbeitern. 

Wir nutzen bei unserer Tätigkeit die Kooperation mit der
Rechtanwaltskanzlei Bach - Wandner - Haak
Domplatz 30
99084 Erfurt
www.kanzlei-bwh.de

Das Team der Vermietung verwendet ausschließlich aktuelle und rechtssichere Mietverträge aus dem Wohn- und Gewerbeimmobilienbereich.

Alle Mietinteressenten werden nur nach eingehender Bonitätsprüfung und unter Berücksichtigung der vorhandenen Mieterstruktur in den Objekten ausgewählt und vermittelt. Dabei greifen wir auf Wirtschaftsdienste und Auskunfteien zurück. Die Mietangebote werden individuell und übersichtlich auf unserer Homepage im Bereich Vermietung präsentiert. Eine Besichtigung der Mietobjekte mit den Interessenten kann jederzeit vereinbart werden.

Das Team des Objektmanagements greift die bestehenden Mietverträge auf und führt Mietanpassungen entsprechend der gesetzlichen Vorgaben und Möglichkeiten durch.

Bei geplanten Modernisierungsmaßnahmen erarbeiten wir die dazu passenden Modernisierungsvorlagen.

Bleiben Sie immer Aktuell:

Mit uns bleiben Sie immer auf dem neusten Stand. So können Sie einfach unseren Newsletter mit Neuigkeiten rund um die Immobilie abonnieren oder an einem unserer Seminare teilnehmen. Bei dem Immobilienseminar informieren Fachleute aus verschiedenen Branchen zu aktuellen Themen. Melden Sie sich jetzt für das aktuelle Seminar an!

Unser Verwaltungsteam berät Sie gern.

Nützliche Links

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Ihr Ansprechpartner: Unser Office-Team
0361 74973-0