In Zeiten stark schwankender Energiepreise ist es für Verbraucher besonders wichtig, flexibel auf Veränderungen reagieren zu können. Eine wesentliche Verbesserung in diesem Bereich ist der sogenannte 24-Stunden-Lieferantenwechsel. Dieses Thema steht bereits seit 2018 auf der politischen Agenda, wird aber erst am 6. Juni 2025 offiziell in Kraft treten.
Der 24-Stunden-Lieferantenwechsel ist eine gesetzliche Regelung, die es Verbrauchern ermöglicht, ihren Stromlieferanten innerhalb eines Werktages zu wechseln. Ab Juni 2025 ist jeder Lieferant und Netzbetreiber dazu verpflichtet, den schnellen Wechsel durchzuführen. Voraussetzung dafür ist, dass Sie als Verbraucher die sogenannte Marktlokations-Identifikationsnummer (MaLo-ID) angeben. Diese Nummer, die Sie auf Ihrer Stromrechnung finden, dient der eindeutigen Zuordnung Ihrer Verbrauchsstelle. Bei einem Lieferantenwechsel ist die Angabe der MaLo-ID essenziell, um Verzögerungen zu vermeiden.
Durch die Beschleunigung des Lieferantenwechsels haben Sie die Möglichkeit, schnell auf Marktveränderungen zu reagieren. Wenn Ihr bisheriger Versorger die Preise erhöht, können Sie innerhalb eines Tages zu einem günstigeren Anbieter wechseln. Die neue Regelung bietet Ihnen somit mehr Flexibilität bei der Wahl Ihres Energieversorgers und eine bessere Kontrolle über Ihre Energiekosten.
Beachten Sie allerdings, dass mit dem Inkrafttreten des Gesetzes Energieverträge nicht mehr rückwirkend gekündigt oder abgeschlossen werden können. Schließen Sie den neuen Energievertrag daher mindestens 14 Tage vor Ihrem Einzug ab. Wird der Einzug nicht rechtzeitig gemeldet, kann die Anmeldung beim gewünschten Lieferanten unter Umständen nicht rechtzeitig erfolgen – in diesem Fall werden Sie vorübergehend vom örtlichen Grundversorger zu den allgemeinen Preisen beliefert. Wenn Sie sich zu spät abmelden, wird Ihnen möglicherweise der Energieverbrauch Ihres Nachmieters in Rechnung gestellt.
Sie sind Vermieter? Dann sollten Sie Ihre Mieter rechtzeitig über die neue Regelung informieren, um Missverständnisse und Konflikte zu vermeiden.
Der 24-Stunden-Lieferantenwechsel ist ein Fortschritt in der Energiewirtschaft, der Ihnen mehr Kontrolle und Flexibilität bietet. Durch die gesetzlichen Vorgaben wird der Prozess nicht nur beschleunigt, sondern auch transparenter. Da eine rückwirkende An-, Ab- oder Ummeldung jedoch nicht mehr möglich sein wird, sollten Sie die Fristen stets im Auge behalten. Wenn Sie mehr über den 24-Stunden-Lieferantenwechsel oder die Wahl des passenden Stromanbieters erfahren möchten, beraten wir Sie gerne.
Entscheiden Sie sich für einen Immobilienkauf oder -verkauf mit einem Makler, fällt in der Regel eine Provision an. Was das genau ist und inwiefern sich die Maklerprovision auszahlt, erfahren Sie in diesem Artikel.
Die Maklerprovision (auch Courtage genannt) ist das Entgelt, das ein Immobilienmakler für seine Tätigkeit erhält. Die Provision wird vertraglich festgelegt und wird fällig, sobald der Kaufvertrag notariell beurkundet ist. Das bedeutet, dass die Zahlung erst dann erfolgt, wenn der Kauf erfolgreich abgeschlossen ist und alle rechtlichen Schritte abgewickelt wurden.
Früher war es üblich, dass der Käufer die Maklerprovision zahlt. Mit dem neuen Gesetz, das im Dezember 2020 in Kraft getreten ist, wird die Provision für selbstgenutzte Immobilien wie Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen gerechter verteilt. Käufer und Verkäufer teilen sich nun die Provision, wobei jede Partei mindestens die Hälfte übernimmt. Der Anteil des Verkäufers darf dabei nicht geringer sein als der des Käufers. Diese Regelung gilt allerdings nur für Immobilienverkäufe zwischen Privatpersonen und für privat genutzte Immobilien. Ausgenommen sind unbebaute Grundstücke, Mehrfamilienhäuser und Gewerbeimmobilien.
Bei Immobilien zur Miete gilt das sogenannte Bestellerprinzip. Hier zahlt derjenige die Provision, der den Makler beauftragt hat.
Die Maklercourtage ist eine sinnvolle Investition für Käufer und Verkäufer. Ein Makler wie wir von Cornelia Hopf Immobilien verfügt über umfassende Marktkenntnisse und hat Zugang zu zahlreichen Kaufinteressenten. Mit unseren effektiven Marketingstrategien, unserem starken Netzwerk in der Region rund um Erfurt und unserem Verhandlungsgeschick beschleunigen wir den Verkauf und erzielen einen angemessenen Preis. Darüber hinaus übernehmen wir für Sie die gesamte Organisation einschließlich der Besichtigungen und entlasten Sie damit erheblich.
Käufer profitieren von dem großen Immobilienangebot und dem exklusiven Zugang zu Häusern und Wohnungen, die nicht öffentlich angeboten werden. Unsere umfassende Beratung und Expertise gibt Ihnen zusätzliche Sicherheit bei Ihrer Kaufentscheidung. In diesem Sinne ist die Maklerprovision ein kleiner Preis für die Sicherheit und Effizienz, die Sie durch den Service eines Experten erhalten.
Haben Sie Fragen oder wünschen Sie eine persönliche Beratung zum Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie in Erfurt, Weimar, Gotha oder Sömmerda? Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns darauf, Sie kompetent zu unterstützen!
Der Frühling ist die ideale Zeit, um Ihre Immobilie auf Vordermann zu bringen. Nach den kalten Wintermonaten bietet sich jetzt die Gelegenheit, frischen Wind in Ihr Zuhause zu bringen und notwendige Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten in Angriff zu nehmen. Wie Sie Ihr Eigenheim optimal auf die warme Jahreszeit vorbereiten, erfahren Sie in diesem Beitrag.
Der erste Eindruck zählt – das gilt ganz besonders für den Außenbereich Ihrer Immobilie. Beginnen Sie mit der Pflege Ihres Gartens und Ihrer Terrasse. Entfernen Sie Rückstände aus Herbst und Winter und schneiden Sie verblühte Pflanzen zurück. Denken Sie daran, rechtzeitig neue Blumen oder Sträucher zu pflanzen, um Farbe in Ihren Garten oder auf Ihren Balkon zu bringen. Ein gepflegter Außenbereich erhöht die Attraktivität Ihres Hauses und wirkt sich positiv auf den Wert aus.
Ein weiterer wichtiger Schritt ist die Reinigung der Fassade. Schmutz, Algen und andere Ablagerungen beeinträchtigen das Erscheinungsbild und gefährden die Bausubstanz. Reinigen Sie Ihre Fassade gründlich und begutachten Sie den Zustand. Ein frischer Anstrich kann Wunder wirken und Ihrem Haus ein neues Gesicht geben.
Nach einem langen Winter sind Fenster und Türen oft stark beansprucht. Prüfen Sie Dichtungen und Scharniere auf Schäden und Verschleiß. Beschädigte Dichtungen sollten unbedingt ausgetauscht werden, um Energieverluste zu vermeiden. Eine gründliche Reinigung der Fenster sorgt nicht nur für einen klaren Blick in die aufblühende Natur, sondern auch für mehr Licht im Haus. Ein neuer Anstrich der Fensterrahmen und der Haustür kann zudem attraktive Akzente setzen.
Auch drinnen gibt es viel zu tun. Beginnen Sie mit einem gründlichen Frühjahrsputz. Entfernen Sie Staub und reinigen Sie Teppiche und Polster. Überlegen Sie, ob Sie die Wände streichen oder bereits mit kleinen dekorativen Veränderungen für einen frischen Look sorgen. Auch neue Vorhänge oder Kissen machen einen sichtbaren Unterschied und lassen Ihr Zuhause in neuem Glanz erstrahlen.
Der Frühling ist die ideale Zeit, um über Maßnahmen zur Steigerung der Energieeffizienz nachzudenken. Nutzen Sie die Kraft der Sonne und investieren Sie zum Beispiel in eine Photovoltaikanlage. Damit können Sie Ihren eigenen Strom aus Sonnenenergie erzeugen, Ihre Energiekosten deutlich senken und gleichzeitig etwas für die Umwelt tun. Darüber hinaus lohnt sich die Installation von Solaranlagen zur Wärmegewinnung.
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