Entscheiden Sie sich für einen Immobilienkauf oder -verkauf mit einem Makler, fällt in der Regel eine Provision an. Was das genau ist und inwiefern sich die Maklerprovision auszahlt, erfahren Sie in diesem Artikel.
Die Maklerprovision (auch Courtage genannt) ist das Entgelt, das ein Immobilienmakler für seine Tätigkeit erhält. Die Provision wird vertraglich festgelegt und wird fällig, sobald der Kaufvertrag notariell beurkundet ist. Das bedeutet, dass die Zahlung erst dann erfolgt, wenn der Kauf erfolgreich abgeschlossen ist und alle rechtlichen Schritte abgewickelt wurden.
Früher war es üblich, dass der Käufer die Maklerprovision zahlt. Mit dem neuen Gesetz, das im Dezember 2020 in Kraft getreten ist, wird die Provision für selbstgenutzte Immobilien wie Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen gerechter verteilt. Käufer und Verkäufer teilen sich nun die Provision, wobei jede Partei mindestens die Hälfte übernimmt. Der Anteil des Verkäufers darf dabei nicht geringer sein als der des Käufers. Diese Regelung gilt allerdings nur für Immobilienverkäufe zwischen Privatpersonen und für privat genutzte Immobilien. Ausgenommen sind unbebaute Grundstücke, Mehrfamilienhäuser und Gewerbeimmobilien.
Bei Immobilien zur Miete gilt das sogenannte Bestellerprinzip. Hier zahlt derjenige die Provision, der den Makler beauftragt hat.
Die Maklercourtage ist eine sinnvolle Investition für Käufer und Verkäufer. Ein Makler wie wir von Cornelia Hopf Immobilien verfügt über umfassende Marktkenntnisse und hat Zugang zu zahlreichen Kaufinteressenten. Mit unseren effektiven Marketingstrategien, unserem starken Netzwerk in der Region rund um Erfurt und unserem Verhandlungsgeschick beschleunigen wir den Verkauf und erzielen einen angemessenen Preis. Darüber hinaus übernehmen wir für Sie die gesamte Organisation einschließlich der Besichtigungen und entlasten Sie damit erheblich.
Käufer profitieren von dem großen Immobilienangebot und dem exklusiven Zugang zu Häusern und Wohnungen, die nicht öffentlich angeboten werden. Unsere umfassende Beratung und Expertise gibt Ihnen zusätzliche Sicherheit bei Ihrer Kaufentscheidung. In diesem Sinne ist die Maklerprovision ein kleiner Preis für die Sicherheit und Effizienz, die Sie durch den Service eines Experten erhalten.
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Der Frühling ist die ideale Zeit, um Ihre Immobilie auf Vordermann zu bringen. Nach den kalten Wintermonaten bietet sich jetzt die Gelegenheit, frischen Wind in Ihr Zuhause zu bringen und notwendige Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten in Angriff zu nehmen. Wie Sie Ihr Eigenheim optimal auf die warme Jahreszeit vorbereiten, erfahren Sie in diesem Beitrag.
Der erste Eindruck zählt – das gilt ganz besonders für den Außenbereich Ihrer Immobilie. Beginnen Sie mit der Pflege Ihres Gartens und Ihrer Terrasse. Entfernen Sie Rückstände aus Herbst und Winter und schneiden Sie verblühte Pflanzen zurück. Denken Sie daran, rechtzeitig neue Blumen oder Sträucher zu pflanzen, um Farbe in Ihren Garten oder auf Ihren Balkon zu bringen. Ein gepflegter Außenbereich erhöht die Attraktivität Ihres Hauses und wirkt sich positiv auf den Wert aus.
Ein weiterer wichtiger Schritt ist die Reinigung der Fassade. Schmutz, Algen und andere Ablagerungen beeinträchtigen das Erscheinungsbild und gefährden die Bausubstanz. Reinigen Sie Ihre Fassade gründlich und begutachten Sie den Zustand. Ein frischer Anstrich kann Wunder wirken und Ihrem Haus ein neues Gesicht geben.
Nach einem langen Winter sind Fenster und Türen oft stark beansprucht. Prüfen Sie Dichtungen und Scharniere auf Schäden und Verschleiß. Beschädigte Dichtungen sollten unbedingt ausgetauscht werden, um Energieverluste zu vermeiden. Eine gründliche Reinigung der Fenster sorgt nicht nur für einen klaren Blick in die aufblühende Natur, sondern auch für mehr Licht im Haus. Ein neuer Anstrich der Fensterrahmen und der Haustür kann zudem attraktive Akzente setzen.
Auch drinnen gibt es viel zu tun. Beginnen Sie mit einem gründlichen Frühjahrsputz. Entfernen Sie Staub und reinigen Sie Teppiche und Polster. Überlegen Sie, ob Sie die Wände streichen oder bereits mit kleinen dekorativen Veränderungen für einen frischen Look sorgen. Auch neue Vorhänge oder Kissen machen einen sichtbaren Unterschied und lassen Ihr Zuhause in neuem Glanz erstrahlen.
Der Frühling ist die ideale Zeit, um über Maßnahmen zur Steigerung der Energieeffizienz nachzudenken. Nutzen Sie die Kraft der Sonne und investieren Sie zum Beispiel in eine Photovoltaikanlage. Damit können Sie Ihren eigenen Strom aus Sonnenenergie erzeugen, Ihre Energiekosten deutlich senken und gleichzeitig etwas für die Umwelt tun. Darüber hinaus lohnt sich die Installation von Solaranlagen zur Wärmegewinnung.
Wenn Sie Fragen haben oder professionelle Unterstützung benötigen, stehen wir Ihnen mit unserem starken Netzwerk gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns für eine individuelle Beratung!
Als Vermieter stehen Sie häufig vor Herausforderungen, die mit der Verwaltung Ihrer Immobilien verbunden sind. Ob es um rechtliche Fragen, die Suche nach geeigneten Mietern oder Instandhaltungsmaßnahmen geht – die Organisation all dieser Aspekte bedeutet einen hohen Aufwand. Eine professionelle Immobilienverwaltung entlastet Sie maßgeblich.
Eine der ersten und offensichtlichsten Fragen, die viele Vermieter sich stellen, ist: Wie viel Zeit kann ich mit einer Immobilienverwaltung sparen? Wir bei Cornelia Hopf Immobilien wissen, dass die tägliche Verwaltung einer Immobilie viel Zeit in Anspruch nimmt. Von der Mietersuche über die Zahlungsabwicklung bis hin zur Organisation von Reparaturen – all diese Aufgaben erfordern ständige Aufmerksamkeit. Mit einer professionellen Immobilienverwaltung können Sie sich entspannt zurücklehnen und sich auf andere Dinge konzentrieren, während wir uns um alle administrativen, technischen und operativen Belange kümmern.
Das Mietrecht und das WEG-Recht unterliegen ständigen Veränderungen. Mit unserer Erfahrung in der Immobilienverwaltung informieren wir Sie umfassend über alle relevanten gesetzlichen Vorgaben und stellen sicher, dass alle Prozesse korrekt ablaufen. Wir bilden uns im Hinblick auf rechtliche Entwicklungen stets weiter und passen unsere Dienstleistungen entsprechend an. Damit schützen wir Sie vor sämtlichen Fallstricken.
Ein präzises Kostenmanagement ist das A und O. Wir kalkulieren alle relevanten Kosten und suchen kontinuierlich nach Optimierungsmöglichkeiten – sei es durch Rahmenverträge mit regionalen Dienstleistern oder durch die strategische Bündelung von Aufträgen. Dank unserer transparenten Abrechnung behalten Sie jederzeit den Überblick über Ihre Ausgaben und können sicher sein, dass Ihre finanziellen Interessen bestens vertreten werden.
Eine Immobilie ist eine wertvolle Investition, deren Werterhalt durch regelmäßige Pflege und Instandhaltung sichergestellt wird. Wir übernehmen für Sie die regelmäßige Kontrolle Ihrer Liegenschaften und planen notwendige Maßnahmen, um den Wert langfristig zu sichern. Bei größeren Baumaßnahmen und energetischen Sanierungen greifen wir auf die Fachkompetenz von qualifizierten Bauingenieuren und Sachverständigen aus Erfurt und der Region zurück und beauftragen für jede Situation den richtigen Experten.
Ob Rohrbruch, defekte Heizung oder andere dringende Probleme – wir sind für Sie da, wenn es darauf ankommt. Unsere 24-Stunden-Notfallhotline gewährleistet, dass Sie jederzeit einen kompetenten Ansprechpartner erreichen. Unser Ziel ist es, mögliche Schäden schnellstmöglich zu minimieren und Ihnen in kritischen Situationen zur Seite zu stehen.
Insgesamt bietet eine Hausverwaltung nicht nur Zeitersparnis und Rechtssicherheit, sondern auch ein effizientes Kostenmanagement und eine effektive Werterhaltung Ihrer Immobilie. Wenn Sie mehr darüber erfahren möchten, wie wir Ihnen bei der Verwaltung Ihrer Immobilien helfen können, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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